Renteaftrek
bij tuinaanleg voor nieuwbouwwoning?

Als
u een nieuwbouwwoning (geen appartement) koopt dan krijgt u in veel gevallen
ook te maken met kosten voor de aanleg van de tuin. Voor sommigen een sluitpost,
voor anderen een hoofdzaak. Als u de aanleg van de tuin meefinanciert, hoe zit
het dan met de aftrek van de rente over dat deel van de lening?

Sinds
de invoering van de belastingherziening in 2001 is de aftrekbaarheid van de
hypotheekrente beperkt tot die rente die verschuldigd is voor de aankoop,
verbouwing of verbetering van de eigen woning (hoofdverblijf). Rente voor de
financiering van tuinaanleg valt een beetje buiten deze definitie met als
gevolg een grote onduidelijkheid bij de verschillende Belastinginspecties.

Er
zijn inspecties bekend die zonder meer akkoord gaan met renteaftrek voor het
deel van de hypotheek dat voor de tuinaanleg is bestemd, andere inspecties
wijzen elke aftrek categorisch af. Op dit moment is er ook nog geen
jurisprudentie over dit onderwerp, de onzekerheid zal dus nog wel even
voortduren.

In ieder geval kan het nooit
kwaad om alle nota’s die te maken hebben met de aanleg van de tuin goed te
bewaren, zoals dat ook dient te gebeuren met alle bouwnota’s