Tweede huis in het buitenland?

De vakantieperiode breekt weer aan. U zult de eerste niet zijn tijdens de vakantie helemaal verliefd wordt op een oud boerderijtje of een ander schilderachtig pandje. Stel dat u het kunt kopen? Weet u dan waar u op moet letten en wat de mogelijkheden zijn om zo’n pand te financieren?

Voordat u definitief uw handtekening onder een koopcontract zet doet u er goed aan zich uitvoerig te laten informeren. De gewoontes en gebruiken kunnen per land namelijk nogal verschillen. Dingen die in Nederland normaal lijken zijn in het buitenland helemaal niet zo normaal. Denk bijvoorbeeld aan de procedures rond de overdracht van de woning of het maken van afspraken met de verkopende partij. Daarnaast kunnen ook fiscale zaken zoals belastingen en erfrecht belangrijk afwijken van de Nederlandse situatie. Over het algemeen is ook in het buitenland de notaris een betrouwbare partij waarvan u objectieve informatie mag verwachten.

Ook zult u over de financiering moeten nadenken. Veel geldverstrekkers in Nederland staan eigenlijk niet te springen om een woning in het buitenland te financieren. Dat heeft voor een groot deel te maken met het hypotheekrecht zoals wij dat in Nederland kennen. Het Nederlandse hypotheekrecht steekt gunstig af tegen dat in de ons omringende landen. En het hypotheekrecht is nu eenmaal de voornaamste zekerheid voor de bank.

De aanbieders die dergelijke financieringen aanbieden stellen strenge voorwaarden aan zo’n lening. Ook hier geldt dat u er goed aan doet u uitgebreid te laten informeren. Er zijn immers ook nog alternatieven denkbaar, bijvoorbeeld in de vorm van een verhoging van uw huidige hypotheek of door middel van een persoonlijke lening. Uw hypotheekadviseur zal uw vragen graag beantwoorden en u wijzen op alle (fiscale) consequenties van uw plannen.

Bron fx.nl